Perugia
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INVESTIMENTO A REDDITO A PERUGIA | Complesso cielo-terra di circa 2.219 m² – Rendimento netto potenziale del 7,29% A circa 1,5 km dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare a destinazione mista, con spazi commerciali e direzionali, magazzini, parcheggi e autorimesse.Un'opportunità rivolta a investitori privati, società immobiliari e family office che ricercano una proprietà di dimensioni significative, con più fonti di reddito e margini di valorizzazione. La presenza di diverse unità, destinazioni d'uso e conduttori consente di diversificare le entrate e distribuire il rischio locativo. Il complesso è attualmente in fase di completamento delle locazioni, con l'obiettivo di raggiungere un'occupazione del 95–100%. I principali elementi dell'operazione:Superficie complessiva: circa 2.219 m².Composizione: unità censite nelle categorie catastali C/1, D/8, C/2 e C/6.Rendimento netto potenziale: 7,29%, stimato nello scenario successivo all'ottimizzazione.Margine stimato di incremento dei canoni: 10–15%, nell'ambito del percorso di valorizzazione.Documentazione completa: già predisposta per l'analisi tecnica, contrattuale ed economica dell'investimento.Il valore dell'operazione risiede nella combinazione tra redditività locativa, diversificazione degli spazi e possibilità di crescita dei canoni. Il completamento delle locazioni punta a portare il complesso a regime, offrendo all'acquirente un investimento con una struttura reddituale definita e verificabile.Contattaci per approfondire l'operazione e accedere alla data room. Contratti, planimetrie e documentazione di dettaglio sono consultabili previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).