Riferimento immobile: Galleria delle Vittorie
Negozio, vendita, Via Bari 36, Palermo
- 3.000 m2
- 5+ Bagni
- € 2.500.000 € 2.700.000 - 7,4%
Via Bari 36, Palermo
Negozio
Vendita
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Locale Commerciale su tre livelli (piano ammezzato, piano terra e piano cantinato) con 4 ingressi (Via Maqueda, Via Bari, Via Napoli e Via Borzì), per complessivi 3.000 mq, probabilmente nel primo edificio in cemento armato di Palermo: "Galleria delle Vittorie".
Eccezionale e rara opportunità di investimento.
L'immobile è da ristrutturare ma la sua forza è la location e l'affaccio su ben 4 lati.
Un tempo era la sede della Banca Commerciale.
Attualmente catastalmente risulta in parte A/10 (ufficio) e la restante D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro) ma è possibile effettuare un cambio di destinazione per trasformare il primo ammezzato a civile abitazione, il piano terra ad attività commerciale (ristoranti, supermercato etc) e piano cantinato a parcheggio auto o deposito.
Il Piano Ammezzato si estende 775 mq oltre 175 mq di terrazza. Altezza interpiano oltre 3.50 metri. Tutti gli ambienti sono finestrati.
Risulta accatastato come A/10 (ufficio) ma ci sono tutti i requisiti per effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione e frazionare per realizzare 15 unità abitative tra 28 e 50 mq;
Piano Terra si estende 950 mq. Altezza interpiano oltre 4.65 metri. Ben 21 punti luce!
Risulta accatastato parte in A/10 (ufficio) e la restante parte in D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro).
Possibile effettuare cambio di destinazione urbanistica e catastale in C/1 (negozi e botteghe) o C/3 (laboratori).
E' possibile frazionare tutto il piano, realizzando diverse attività commerciali come ristorazione, negozi, supermercato etc.
Piano Cantinato si estende 1.020 mq. Altezza interpiano oltre 3.90 metri. Intercapedine che circonda l'edificio.
Attualmente accatastato in parte come A/10 (ufficio) e D/5 (Istituto di credito, cambio e assicurazione, con fine di lucro).
E' possibile cambiare la destinazione urbanistica e catastale in C/2 (deposito) o realizzare un'autorimessa (C/6) vista la carenza di parcheggio nel Centro Storico.
Immediatamente Disponibile.
E' possibile acquistare il singolo piano.
Gli immobili si trovano nel cuore del Centro Storico di Palermo, zona altamente commerciale, e a soli:
- 90 metri Via Maqueda
- 130 metri Via Roma
- 300 metri Quattro Canti e Corso Vittorio Emanuele
- 400 metri Teatro Massimo e Piazza Verdi
- 600 metri dalla Cala e dal Molo Trapezoidale
- 950 metri Teatro Politeama, Piazza Castelnuovo e Via Libertà
- 1 km Stazione Centrale e Piazza Giulio Cesare
Immobile in Classe Energetica "G":
Indice Prestazione Energetica Globale: 89 kWh/mq anno
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Su Facebook: "Vitale Immobiliare Palermo"
Zona: Teatro Massimo, Maqueda, Piazza Verdi, Ruggero Settimo, Roma, Piazza Castelnuovo, Teatro Politeama, Quattro Canti, Corso Vittorio Emanuele, Cavour, Cattedrale
Informazioni principali
Dettagli
Caratteristiche
- Ascensore
Info mutuo
€ al mese
€
€
Prezzo immobile
Importo del mutuo
Durata del mutuo
€ 2.500.000
€
anni
1 Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.