Via Lombardia 100, Nettuno
Negozio Vendita

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La Collalti Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale di carattere storico, mantenuto in ottime condizioni, ubicato in una posizione strategica nei pressi del Parco Palatucci, precisamente in Via Lombardia.

Attualmente l’immobile ospita un’attività di vendita di generi alimentari, già sede di un punto vendita Conad. Il locale sarà libero e disponibile per il nuovo proprietario a partire dal rogito.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole e asili, strutture sportive, farmacia, parrucchiere, stazione ferroviaria, negozi e numerosi servizi di uso quotidiano. Una collocazione ideale per garantire un costante passaggio e un'ottima esposizione commerciale.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un ampio spazio dove avviare una nuova attività, trasferire la propria attività esistente o realizzare un progetto commerciale in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Caratteristiche dell'immobile
Il locale dispone di una superficie commerciale di circa 160 mq, interamente sviluppata al piano strada.
La presenza di due ampie vetrine fronte strada assicura una notevole visibilità dell’attività, oltre a favorire l’ingresso di luce naturale all’interno degli ambienti.
Gli spazi sono valorizzati da soffitti alti circa 3,60 metri, che conferiscono al locale una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità, offrendo al contempo grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti e nella realizzazione di diverse tipologie di attività.

La proprietà comprende inoltre:
un bagno;
una corte esterna pavimentata di circa 100 mq, utilizzabile come area di servizio, spazio di pausa e relax oppure, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, come area destinata ad attività all'aperto.

Punti di forza
Posizione strategica nella zona del Parco Palatucci;

Elevata visibilità grazie alle doppie vetrine fronte strada;
Circa 160 mq commerciali al piano strada;

Ambienti spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili;
Altezza interna di circa 3,60 metri;
Corte esterna pavimentata di circa 100 mq;

Zona servita da scuole, attività commerciali, farmacia, strutture sportive e stazione ferroviaria;

Immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali.

Un'opportunità da valutare per chi cerca un locale di ampia metratura, ben visibile e inserito in un contesto ricco di servizi e attività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif.pa/alfredo
Paolo Gatti ***Collalti Immobiliare srls
Nettuno Via della Vittoria, 23 Tel. ***
Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tel. ***