Via Pigna 96, Napoli
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Locale commerciale a reddito – Investimento nel cuore del Vomero

In Via Pigna, in una delle zone più dinamiche e strategiche del Vomero, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi metri dal raccordo dell'Asse Viario e dalla Tangenziale del Vomero, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città e un'elevata accessibilità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, in una zona ad alta richiesta e con costante passaggio.
Il locale si sviluppa su due livelli:

* Piano terra di circa 64 mq, luminoso e facilmente fruibile;
* Piano seminterrato di circa 39,50 mq, con altezza interna di 2,90 m, ideale come deposito, magazzino o spazio operativo.L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di caldaia, impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzazione, infissi anodizzati, finestre, impianto di antifurto e doppio ingresso con serrande elettriche, caratteristiche che ne aumentano comfort, sicurezza e praticità.
Attualmente il locale è locato ad un'attività di vendita di mobili e complementi d'arredo, con una rendita annua di €12.000, garantendo all'investitore un reddito costante e programmabile nel tempo.
Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, situato in una delle aree commercialmente più richieste del Vomero, con un conduttore già insediato e una rendita immediata fin dal rogito.


Si precisa che la scala interna di collegamento tra il piano terra e il piano seminterrato risulta attualmente priva della necessaria autorizzazione. Sarà pertanto necessario procedere con la revisione e l'aggiornamento della documentazione tecnica e strutturale presso il Genio Civile, al fine di regolarizzare il collegamento interno tra i due livelli. Tutte le pratiche necessarie, i relativi adempimenti tecnici e amministrativi e i conseguenti oneri economici saranno interamente a carico dell'acquirente.
IMPORTANTE – IMMAGINI DELL'ANNUNCIO - Si precisa che alcune delle fotografie pubblicate nell'annuncio sono state modificate mediante Intelligenza Artificiale (AI), allo scopo di valorizzare e rappresentare al meglio le potenzialità del locale. Le immagini elaborate hanno quindi finalità puramente illustrative, per conoscere con precisione le condizioni attuali dell'immobile è possibile fissare un appuntamento per una visita oppure, su richiesta, ricevere fotografie tramite WhatsApp.