Via Pigna 96, Napoli
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Locale commerciale a reddito – Investimento nel cuore del Vomero
In Via Pigna, in una delle zone più dinamiche e strategiche del Vomero, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con redditività immediata.
L'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi metri dal raccordo dell'Asse Viario e dalla Tangenziale del Vomero, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città e un'elevata accessibilità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, in una zona ad alta richiesta e con costante passaggio.
Il locale si sviluppa su due livelli:

* Piano terra di circa 64 mq, luminoso e facilmente fruibile;
* Piano seminterrato di circa 39,50 mq, con altezza interna di 2,90 m, ideale come deposito, magazzino o spazio operativo.I due piani sono collegati da una comoda scala interna che rende gli ambienti funzionali e ben distribuiti.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di caldaia, impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzazione, infissi anodizzati, finestre, impianto di antifurto e doppio ingresso con serrande elettriche, caratteristiche che ne aumentano comfort, sicurezza e praticità.
Attualmente il locale è locato ad un'attività di vendita di mobili e complementi d'arredo, con un contratto di locazione che garantisce una rendita annua di € 10.800 per il primo anno, che diventerà € 12.000 annui per i successivi undici anni, assicurando una rendita costante e programmabile nel tempo.
Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, situato in una delle aree commercialmente più richieste del Vomero, con un conduttore già insediato e un flusso reddituale garantito fin dal rogito.