Piazza Sette Settembre, Napoli
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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CENTRALE - PALAZZO SIGNORILE - AMPIO TRAFFICO PEDONALE / VEICOLARE

Situati in una delle zone più interessanti di Napoli, i NEGOZI in vendita si trovano in Via Sant'Anna dei Lombardi (con 4 ingressi/vetrine - civ. 56,57, 58 e 59) angolo Via Maddaloni (civ. 4), con un ulteriore ingresso da Piazza sette Settembre (civ. 28) vicino alle fermate della metropolitana di Piazza Dante e Toledo.
Questa POSIZIONE STRATEGICA offre un contesto urbano vivace e dinamico, ideale per chi desidera investire in un'area con un FLUSSO COSTANTE di PASSANTI e potenziali clienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per chi cerca visibilità e accessibilità.

PALAZZO DORIA D'ANGRI
L’edificio fu eretto su commissione di Marcantonio Doria Principe D’Angri su due precedenti abitazioni cinquecentesche acquistate dal principe nel 1749 una e nel 1755 l’altra. Nel 1760 venne demolito il complesso più grande preesistente, ma in quell’anno Marcantonio Doria morì e l’idea di realizzare il palazzo di famiglia passò perciò al figlio Giovanni Carlo che incaricò del progetto il notissimo architetto Luigi Vanvitelli.
Nel 1860 il palazzo divenne famoso perché il 7 settembre Giuseppe Garibaldi annunciò dal balcone dello stesso l’annessione del Regno delle Due Sicilie a quello d’Italia.

SPAZI INTERNI
Gli immobili si sviluppano su una superficie commerciale di circa 185 metri quadrati TOTALI, situati al piano terra di un edificio di cinque piani. La composizione interna include uno spazio principale AMPIO e VERSATILE, che può essere adattato a diverse esigenze commerciali, un ulteriore spazio con due ampi vani che donano maggiore quadratura all'area commerciale ed uno spazio riservato più piccolo che conduce anche alla zona DEPOSITO.
Uno dei principali requisiti del locale è l'ACCESSO multiplo e ad angolo su due strade, che gli dona ottima versatilità: quattro delle CINQUE VETRINE / INGRESSI si affacciano su Via Sant’Anna dei Lombardi ed una su VIA MADDALONI, oltre ad avere un accesso dall'interno del palazzo da Piazza sette Settembre che conduce sia al retro del locale che alle CANTINE / DEPOSITO SOTTOSTANTE di circa 150 metri quadrati.

POTENZIALE
L'immobile è da ristrutturare anche se sono stati già effettuati alcuni lavori di consolidamento!
Opportuni interventi interni, consentirebbero alla proprietà di poter realizzare su misura un proprio negozio, ufficio o altro ancora, in una cornice unica in città!

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Punti di forza dell'immobile:
- angolo su due strade
- centro storico
- ampia quadratura

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di MONTESANTO (370 m) e MONTESANTO (400 m).
Le linee autobus più vicine sono SANT'ANNA DEI LOMBARDI (20 m), TOLEDO - VII SETTEMBRE e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di DANTE (170 m), MONTESANTO e altre 3 stazioni nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono NA 31 - T. SENISE (110 m), NA I.C. 12 FOSCOLO - OBERDAN e altri 4 asili entro il raggio di 500 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: NA IC 12 FOSCOLO - OBERDAN (200 m), LICEO STATALE E.P. FONSECA e altre 10 scuole nel raggio di 470 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PELLEGRINI (260 m).

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