Corso Regina Elena 74, Modica
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Locale commerciale in vendita a Modica Alta – Ottima posizione, perfette condizioni e grandi potenzialità

Nel cuore di Modica Alta, a pochi passi dal noto Cinema Aurora e in una delle zone più frequentate e servite della città,
Remax Italia propone in vendita un interessante locale commerciale in perfette condizioni, ideale come investimento o per avviare una nuova attività.
L'immobile, situato al piano terra, si presenta con una superficie totale di 87 m² distribuiti tra livello principale e soppalco, per 72 m² calpestabili, organizzati in modo funzionale per offrire spazi ben sfruttabili.

Caratteristiche principali
• due ambienti interni ben distinti
• bagno a norma
• vetrina su strada con ottima visibilità
• riscaldamento autonomo a metano
• impianti ristrutturati e locali pronti all'uso
Grazie alla vetrina fronte strada, il locale risulta ideale per attività commerciali, artigianali o professionali.
La zona è caratterizzata da passaggio costante, servizi, parcheggi e vicinanze strategiche

Investimento versatile
La disposizione interna e la posizione rendono questa proprietà adatta a molteplici soluzioni:
• negozio o showroom
• laboratorio artigianale
• studio professionale
• attività commerciale al dettaglio

Inoltre, la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso consente anche di trasformare l'immobile in:
• B&B
• casa vacanza
• struttura ricettiva turistica
Una vera opportunità per chi cerca un immobile pronto, già in ottimo stato e con un alto potenziale di rendimento.
Perché scegliere questo locale?

posizione centrale e molto ricercata
visibilità grazie alla vetrina su strada
ottimo stato e impianti nuovi
possibilità di utilizzo commerciale e turistico
perfetto come investimento

Se cerchi un immobile multifunzionale, in una zona strategica e pronto per essere utilizzato o messo a reddito… questa è un'occasione da non perdere.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.