Via Schio, Modena
Negozio Vendita

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Locale Commerciale a Reddito – Zona di Forte Passaggio

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, in una bellissima posizione a soli 20 metri da Via Fratelli Rosselli.

L'immobile fa parte di una piccola e tranquilla palazzina di soli 5 appartamenti e gode di un doppio ingresso e un parcheggio di carico/scarico merce.

Ha una superficie commerciale di 30 mq (27 mq calpestabili), è dotato di un comodo rubinetto dell'acqua interno e di un bagno di pertinenza situato all'esterno.
Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali e di riscaldamento irrisorie (massimo 80 euro all'anno).

Per valutare con precisione l'investimento, ecco il dettaglio del rendimento economico generato dal negozio:
Prezzo di acquisto: 40.000 €
Canone di locazione mensile: 388 €
Canone di locazione annuo: 4.656 €
Perché è un ottimo investimento?
Rendita sicura da subito. L'immobile si vende locato ad affittuari storici, solidi e puntuali nei pagamenti.

Grande versatilità futura: oltre all'attuale locazione commerciale, offre l'interessante possibilità di utilizzarlo come studio oppure di effettuare in futuro il cambio d'uso per trasformarlo in garage (rinunciando semplicemente al bagno esterno).

Per informazioni e appuntamenti:
Gabetti Modena
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