Via Sofonisba Anguissola 50, Milano
Negozio Vendita

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Questa è un'opportunità immobiliare imperdibile per privati o fondi che cercano un investimento solido sul mercato di Milano: un immobile compatto, facile da gestire, inserito in un contesto di quartiere vivace e consolidato:Proponiamo in vendita un locale commerciale su strada ad altissima redditività, situato in Via Sofonisba Anguissola 50, a soli 200 metri da Piazzale Bande Nere in zona con alto passaggio di persone. L'immobile ha una superficie commerciale di 51 mq catastali (circa 43 mq calpestabili) e include due comode cantine di pertinenza.L'immobile viene venduto a reddito, attualmente locato con un'eccellente e regolare redditività pari a 20.000 Euro annui. Il conduttore gestisce un'avviatissima attività di bar-tabacchi, garantendo una rendita sicura e continuativa. Redditività Immediata e Sicura: Un flusso di cassa garantito di 20.000 € all'anno, generato da un'attività di bar-tabacchi (monopolio), storicamente solida e fortemente radicata nel territorio.
Bacino d'Utenza Straordinario: Posizionato nel cuore di una zona ad altissima densità residenziale, circondato da imponenti complessi condominiali che assicurano un flusso di clienti potenziali costante e quotidiano.
Visibilità e Posizione Strategica: Il locale dispone di una luce/vetrina su strada con forte impatto visivo. Si trova a pochissimi metri dall'importante snodo di Piazzale Bande Nere e dalla fermata della Metropolitana M1 (Linea Rossa), garantendo un passaggio pedonale continuo di residenti e pendolari.