Via Don Luigi Sturzo 32, Lecce
Negozio Vendita

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Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso locale commerciale situato nel cuore della centralissima zona Ariosto, precisamente in Via Don Luigi Sturzo.

Ubicato in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mazzini e dal centro cittadino, l'immobile gode di un'elevatissima visibilità grazie alla posizione angolare e alle sei ampie vetrine affacciate sulla strada, che garantiscono un importante impatto commerciale e un'eccezionale luminosità naturale.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq ed è attualmente suddivisa in due unità funzionalmente collegate ma facilmente gestibili anche in maniera indipendente, caratteristica che la rende ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento.

Il locale principale, di circa 110 mq, è composto da un ampio ambiente open space ed è attualmente adibito ad attività di ristorazione. È già dotato di canna fumaria, deposito, bagno con antibagno e di tutte le principali predisposizioni necessarie per il settore food & beverage.

Il secondo locale, di circa 50 mq, è composto da un ampio vano, due depositi e bagno con antibagno. Uno spazio versatile, ideale come ampliamento dell'attività principale, showroom, ufficio di rappresentanza oppure per un'attività indipendente.

La proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, in quanto genera già oggi una rendita dimostrabile, elemento che la rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile a reddito in una delle zone commerciali più richieste della città.

Che si tratti di avviare una nuova attività, ampliare un progetto imprenditoriale o investire in un immobile commerciale di valore, questa soluzione si distingue per posizione, visibilità, flessibilità degli spazi e potenzialità di reddito.

Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.