Via Balbi, N. Snc, Genova
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Vendesi in centro storico a Genova, porzione di edificio storico composta da un ufficio al piano ammezzato, locato ad ente pubblico, un locale commerciale (ex ristorante) al piano terra, un'autorimessa al primo piano interrato e tre locali tecnici al secondo piano interrato. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre copertura e due piani interrati. Zona centrale, all'inizio di Via Balbi (sede di tutte le facoltà universitarie) e a ridosso del centro storico. L'accessibilità all'area è ottima e garantita sia dai bus che fermano lungo Via Balbi/Gramsci sia dalla stazione FS Genova-Principe e dall'omonima fermata del metrò.Si segnala che il fabbricato in cui insistono le unità, risulta sottoposto a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 sui beni culturali, con diritto di prelazione a favore del Ministero per i Beni Culturali e degli altri Enti ai sensi dell’art. 60 del Codice per i beni culturali.Superficie commerciale totale: 2.765 mqSuperficie lorda locale commerciale: 1.512 mqSuperficie lorda ufficio: 1.189 mqSuperficie autorimessa: 577 mqSuperficie locali tecnici: 168 mqSi segnala che i locali tecnici ai piani interrati di cui al Mapp. 128, subb. 57, 24 e 25 ospitano impianti comuni a tutto l’edificio condominiale.Piena proprietà:D/8 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 123 – Subalterno 5Graffata p.lla 124 sub 1, p.lla 125 sub 5, p.lla 126 sub 12, p.lla 128 sub 37;D/8 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 128 – Subalterno 27C/6 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 126 – Subalterno 58 Graffata p.lla 128 sub 13, p.lla 138 sub 18D/1 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 128 – Subalterno 57, 24, 25.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.Immobile parzialmente locato ad ente pubblicoPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE UFFICIO E NEGOZIO SEPARATAMENTE PREVIA VALUTAZIONE DELLA PROPRIETA'