Negozio, vendita, Firenze

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Firenze
Negozio Vendita

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FIRENZE, Oltrarno, San Frediano (fuori ZTL)
Fondo commerciale locato ad attività di ristorazione – rendimento lordo 9,5%
Proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente locato ad avviata attività di ristorazione, con una redditività lorda pari al 9,5%, soluzione interessante per chi desidera un investimento già produttivo.
Il locale dispone di una sala con oltre 20 coperti, cucina attrezzata dotata di canna fumaria, magazzino e servizi conformi alla normativa vigente. La distribuzione interna è funzionale all'attività e ben organizzata.
L'immobile si trova in posizione strategica, tra strade con buon passaggio veicolare, in area non soggetta a ZTL e con possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela sia per le operazioni di carico e scarico.
Il contesto circostante è vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, e strutture commerciali che garantiscono un flusso costante e diversificato di persone durante l'intera giornata.
Ulteriori informazioni su contratto di locazione e dettagli economici disponibili su richiesta. L' immobile è in cat. C/1, rendita catastale 4801,50 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U003 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Informazioni principali

Zona
Oltrarno, Giardino di Boboli, Santo Spirito
Data annuncio
20/02/2026
Rif. Immobile
U003
Contratto
Vendita
Tipologia
Negozio
Superficie
97 m2
Locali
3
Prezzo
200.000 €
Rata mutuo da
Prezzo per mq
€ 2.062

Dettagli

Piano
Piano terra
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica - IPE
G
175 KWH/MQ2
Piani stabile
3
Condizioni stabile
Buone condizioni
Rif. Interno
29114847
Rif. Esterno
2541778

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Info mutuo

al mese

Prezzo immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

€ 200.000

anni

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