Via del Potatore 56, Catania
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Opportunità commerciale – Ex supermercato con autorimessa | oltre 3.200 mq – Catania

A Catania, in Via del Potatore 56, nel quartiere San Giorgio, proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale categoria D/8, precedentemente adibito a supermercato, inserito in un contesto residenziale ad alta densità abitativa con importante bacino di utenza.
L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, S1 e S2) per una superficie complessiva di oltre 3.200 mq, offrendo spazi ampi, versatili e facilmente riconfigurabili per diverse destinazioni commerciali.
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e riqualificazione commerciale, ideale per operatori della grande distribuzione, attività di servizi al quartiere o progetti commerciali multifunzionali.

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Composizione:
Piano terra: due unità commerciali indipendenti di circa 55 mq e 108 mq (ex bar).
Piano S1: area commerciale di circa 2.075 mq con altezza 4,05 m, cella frigorifera, 3 depositi e 6 servizi. Gli ambienti risultano luminosi e ben aerati grazie ad aperture a soffitto affacciate sull'area esterna.
Piano S2: autorimessa di circa 2.000 mq con accesso diretto dalla strada.

I livelli sono collegati tramite corpo scala e due ascensori.
Interni da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione.

Highlights dell'immobile
Superficie complessiva oltre 3.200 mq
Categoria catastale D/8 (grandi strutture commerciali)
Autorimessa dedicata
Altezza interna 4,05 m nell'area principale
Ambienti luminosi e ben aerati
Posizione in zona residenziale densamente abitata

Potenziale di utilizzo
La proprietà si presta a numerose destinazioni, tra cui:
supermercati e attività della grande distribuzione
cash & carry
centri fitness o sportivi
showroom e spazi commerciali multifunzionali
logistica urbana o magazzini di distribuzione

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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