Viale Ruggero di Lauria 131, Catania
Negozio Vendita

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Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 256 mq commerciali, sviluppato su due livelli collegati internamente, Piano Terra e Piano S1, entrambi caratterizzati da un’elevata qualità spaziale e da un’altezza interna di 4 metri. Il piano terra, di circa 156 mq, si presenta come un grande ambiente open space con sei importanti vetrine angolari che si affacciano su Viale Ruggero di Lauria, offrendo un impatto visivo di assoluto rilievo e una luminosità naturale costante. La doppia apertura su strada conferisce ulteriore valore all’immobile, permettendo un’organizzazione flessibile degli accessi e favorendo la creazione di un ingresso principale di grande rappresentanza. Il piano S1, di circa 162 mq, costituisce una superficie ampia, lineare e facilmente sfruttabile, ideale come area espositiva aggiuntiva, showroom, magazzino qualificato o spazio operativo di supporto. La generosità delle altezze e la continuità architettonica tra i due livelli consentono di sviluppare un layout funzionale e scenografico, adatto a format commerciali che richiedono ambienti di immagine e superfici importanti. La proprietà è situata in Viale Ruggero di Lauria 129–131–133, nel cuore del lungomare di Catania, una delle zone più prestigiose e riconosciute della città. Il tratto è caratterizzato da un affaccio ampio e scenografico sul mare, da un flusso costante di residenti, professionisti e visitatori e da una presenza consolidata di attività di qualità, fattori che contribuiscono a creare un contesto commerciale vivace e altamente attrattivo. La visibilità garantita dalla posizione angolare, unita all’importante fronte vetrinato su strada, valorizza in modo naturale qualunque attività desideri insediarsi, assicurando un’immagine forte e immediatamente riconoscibile. La vicinanza con Piazza Europa, con il quartiere di Ognina e con l’intero waterfront cittadino rende la posizione strategica, facilmente raggiungibile e ideale per brand che intendono inserirsi in uno dei punti più eleganti, frequentati e iconici del panorama urbano catanese.