Via Venturi 4, Cagliari
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Viale Marconi– Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto

In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto – uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale – ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti all'uso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale.

La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita:

FABBRICATO 1
- Uffici: circa 80 mq
- Depositi commerciali: circa 190 mq
- Piazzale: circa 530 mq

FABBRICATO 2
- Uffici: circa 230 mq
- Zona industriale (piano terra): circa 190 mq
- Piazzale: circa 600 mq

Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti all'uso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione.

Il contesto è' in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni.
Un'occasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale.
Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente.
Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero *** che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Rif.AO629