Via Giuseppe Manno, Cagliari
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INTERO PALAZZO COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI CAGLIARI

Via Giuseppe Manno, Cagliari

Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali più prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno.

Una proprietà rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo di reddito nel pieno centro della città.

L'immobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su più livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio.

La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale:
Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito;
Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno;
Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra;
Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori;
Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

L'intero fabbricato è attualmente locato a una società con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali.

Canone di locazione: € 48.000 annui – € 4.000 mensili.

L'acquirente subentra quindi in una proprietà già locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessità di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dell'investimento.

VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI

Via Giuseppe Manno è uno degli indirizzi commerciali più riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico.

Una posizione caratterizzata da elevata visibilità e da un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno.

Intero fabbricato. Posizione centralissima. Contratto di locazione già in essere.

Una soluzione particolarmente interessante per investitori e società immobiliari alla ricerca di un asset commerciale a reddito nel cuore di Cagliari.