Via Angiolina Ferrari 28, Brescia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Rif: DJ-69AF - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: ***. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da tenere a reddito? Oppure desideri acquistare un negozio in una posizione strategica, ideale per diverse attività? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! A Brescia, in Via Angiolina Ferrari, nel cuore del Villaggio Ferrari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, ideale per garantire un’ottima visibilità e un rendimento sicuro. L’immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ampio spazio espositivo fronte strada, caratterizzato da due grandi vetrine che assicurano massima luminosità e visibilità. L’ambiente principale si presta perfettamente come showroom, negozio o punto vendita di qualsiasi tipologia. Sul retro è presente un bagno di servizio e una zona dedicata a magazzino, perfetta per lo stoccaggio della merce o come area riservata al personale. Attualmente il locale è affittato a un’attività di lavanderia già avviata, con un contratto di locazione regolare e in corso fino al 31 marzo 2031. L’inquilino versa un canone annuo di 5.400 euro, oltre a 245 euro annui di spese condominiali, garantendo all’investitore un rendimento annuo lordo pari al 7,82%. Un’occasione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo stabile e sicuro, con una rendita costante nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proposta: il negozio si trova in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto residenziale densamente popolato e servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce inoltre un comodo accesso e una grande visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento con rendita del 7,82% annuo - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Locale in ottimo stato con due ampie vetrine su strada - Contratto di locazione lungo e stabile con inquilino affidabile - Spazi interni funzionali e ben distribuiti - Basse spese di gestione Questa soluzione rappresenta un’occasione perfetta per chi desidera un investimento solido e redditizio nel mercato immobiliare commerciale di Brescia. Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva e disponibili solo presso i nostri uffici. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio.