Via Foro Boario 48, Brescia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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BRESCIA, Via Foro Boario - Negozio con canna fumaria a reddito con rendita annua dell'8,5% circa, in aumento a circa il 9% dal 2027.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto di locazione attivo, attualmente occupato da un'attività di kebab e pizzeria.
-Canone annuo: Attualmente il canone di locazione è pari 31.800 EURO annui. Il canone è previsto in aumento a 33.600 EURO annui a partire da giugno 2027.
-Rendita annua:L'immobile garantisce attualmente una rendita lorda annua di circa l'8,5%, che salirà a circa il 9% dal 2027 con l'aumento del canone.
-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata principalmente in un ampio locale open space, oltre a un locale ad uso cucina e un locale ad uso magazzino.
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno.
-Vetrine: L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada e alla presenza di ampie vetrine.
-Piazzale: A servizio dell'immobile è presente un piazzale esterno adibito a parcheggio, caratteristica particolarmente funzionale per l'attività commerciale.
-Ubicazione: Il negozio si trova in Via Foro Boario a Brescia, in posizione fronte strada, facilmente raggiungibile e con buona visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con le principali arterie cittadine.