Via a. Tosoni 55, Brescia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

NEGOZIO IN VENDITA A BRESCIA, ZONA OSPEDALE CIVILE

Via Tosoni – € 190.000 – Con studio per trasformazione residenziale

Negozio d’angolo con tre ampie vetrine su strada, corte privata e locali accessori al piano interrato. Una soluzione da valutare sia per un’attività sia come investimento immobiliare, grazie a uno studio preliminare che ipotizza la trasformazione in tre appartamenti.

DATI PRINCIPALI

• 167 mq commerciali al piano terra
• Tre vetrine ad angolo
• Ambienti già destinati a sala/bar, cucina, dispensa e servizi
• Corte privata di 32 mq
• Cantine e locali di deposito al piano interrato per 63 mq
• Impianto di climatizzazione presente
• Prezzo richiesto: € 190.000

DESCRIZIONE DEL NEGOZIO

Il negozio, precedentemente utilizzato come trattoria, offre spazi da valutare per attività commerciali, professionali o di servizio, verificando gli adeguamenti necessari per l’utilizzo desiderato.

Per chi cerca un investimento, è stato elaborato uno studio preliminare che prevede due bilocali e un monolocale, con spazi esterni esclusivi per due alloggi.

Lo studio illustra una possibile trasformazione: il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento restano subordinati alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche e ai relativi titoli abilitativi.

La vendita riguarda l’intero immobile nello stato attuale, a destinazione commerciale. I lavori di eventuale trasformazione non sono compresi nel prezzo.

POSIZIONE E SERVIZI

In via Tosoni, a pochi passi dall’Ospedale Civile e da via Triumplina. La vicinanza all’ospedale e alla zona universitaria offre un contesto interessante anche per valutare una futura destinazione degli appartamenti alla locazione.

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