Via Solferino 31, Brescia
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 60mq disposto su due livelli con vetrina fronte strada su Via Solferino, a pochi passi dal cuore del centro storico di Brescia, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare.
L’immobile è attualmente locato ad un’attività commerciale dedicata alla vendita e manutenzione di apparecchiature elettroniche, ha un residuo contrattuale di 7 anni e una rendita annua lorda del 8,4%
SUPERFICIE: il negozio è disposto su due livelli ed è così suddiviso: al piano terra è presente un unico ambiente open space di 50mq collegato internamente tramite scala a chiocciola al piano interrato che ha una superficie di 13mq.
IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento e pompe di calore.
Inoltre, è presente un doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili.
Il canone di locazione ammonta ad Euro 700,00/mese oltre Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/mese e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua e utenza del teleriscaldamento.
Via Solferino a Brescia è una delle arterie principali della città, situata in una posizione strategica a ridosso del Tribunale di Brescia. La via si distingue per l’elevata concentrazione di realtà direzionali, studi professionali e attività commerciali a due passi dal centro storico. Questa strada rappresenta un importante collegamento tra la zona della stazione ferroviaria e la parte est del comune di Brescia, favorendo una circolazione fluida tra aree centrali e periferiche.