Via Benedetto Croce 7, Brescia
Negozio Vendita

BRESCIA, Via Benedetto Croce – Attività di bar situata in una posizione strategica di Brescia, completa di arredi e attrezzature principali. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera avviare o proseguire l'attività senza interventi immediati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'attività di bar completa di arredamento e attrezzature, ad eccezione della macchina del caffè e della macchina per il ginseng, il cui utilizzo dovrà essere concordato direttamente con il fornitore.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente valorizzato con il rifacimento della pedana esterna. Dispone complessivamente di circa 25 posti a sedere tra area interna ed esterna.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla licenza di somministrazione già esistente: mantenendola, l'attività può proseguire senza necessità di adeguamenti alla normativa sull'accessibilità. In caso di cessazione della licenza, non sarà invece più possibile avviare una nuova attività di somministrazione negli stessi locali.
-Visibilità: Il locale gode di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina su strada e alla posizione in una zona di passaggio, frequentata sia da residenti sia da lavoratori.
-Posizione: L'attività si trova in Via Benedetto Croce, in una zona ben collegata e a breve distanza dal centro storico di Brescia. La posizione consente di raggiungere facilmente la Camera di Commercio di Brescia, oltre a numerosi uffici, attività commerciali e servizi, rendendo il locale particolarmente interessante per una clientela sia abituale sia di passaggio.
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi a pagamento, che facilitano l'accesso alla clientela.
-Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di impianto autonomo tramite pompe di calore, utilizzabile sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento.
-Canone: L'attuale canone di affitto è pari a € 1.000,00 al mese, non soggetto a IVA.
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa € 80,00 al mese, salvo conguaglio relativo ai consumi del riscaldamento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Benedetto Croce, in una zona ben servita e strategica di Brescia, a pochi minuti dal centro storico. La vicinanza alla Camera di Commercio, a numerosi uffici, attività commerciali e servizi garantisce un costante passaggio di residenti, lavoratori e professionisti, rendendo la posizione particolarmente interessante per un'attività di somministrazione.