Via San Donato 53, Bologna
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Bologna – Quartiere San Donato

Un investimento nel cuore di una zona in piena evoluzione
Nel centro pulsante del quartiere San Donato, a pochi passi da Viale della Repubblica, dagli uffici comunali e dal Liceo Copernico, si propone un locale commerciale di circa 90 mq, ideale per chi cerca un’opportunità solida e di prospettiva in una delle aree più servite e dinamiche della città.

La posizione è di forte visibilità e passaggio, perfettamente collegata da numerose linee autobus, area taxi e, soprattutto, dalla nuova linea della tramvia attualmente in costruzione, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con il Centro Storico, la Fiera e il CAAB – Centro Agro Alimentare di Bologna. Un’infrastruttura destinata a valorizzare ulteriormente la zona e a far crescere la domanda commerciale.

Il locale, dotato di doppia vetrina, si presenta in ottime condizioni e si compone di:
•un’ampia area vendita luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare l’esposizione;
•un vano di servizio/ripostiglio comodo e funzionale;
•un bagno finestrato.

Attualmente locato con contratto appena rinnovato, garantisce attualmente una redditività del 6,6% annua, rendendolo una soluzione d’investimento interessante e a basso rischio.

La via in cui si trova, cuore del quartiere, ospita un ricco tessuto di attività commerciali, servizi e punti di interesse, mantenendo costante la richiesta di locali in locazione.

Un investimento che guarda al futuro, in una zona destinata a crescere.

Classe energetica D – IPE 287,82
Richiesta: €149.000