Malcontenti 13, Bologna
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito.
Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell’Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell’Immobile

Tipologia: Locale Commerciale – Categoria C/1
Superficie: 30 mq commerciali
Disposizione: 2 livelli
Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO
Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%).
Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐
Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale:
A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali.

Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -