Passaggio San Bartolomeo 6/8, Bergamo
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

BERGAMO CENTRO: Ampio Spazio Commerciale Ready-to-Use per Ristorazione – 250 mq (No Buona Uscita)Nel cuore pulsante di Bergamo Bassa, all'interno del prestigioso e pedonale Passaggio San Bartolomeo, proponiamo in vendita la piena proprietà (mura) di un eccezionale spazio commerciale ad uso ristorazione (Categoria Catastale C/1).Un investimento strategico unico, caratterizzato da zero costi di avviamento e posizionato all'incrocio di ben 6 differenti bacini d'utenza ad altissimo flusso quotidiano sia diurno e serale. Struttura e Layout dei LocaliIl compendio immobiliare è composto da due unità catastali distinte e attigue, ottimamente distribuite su due livelli per separare la zona commerciale attiva dalla logistica:Piano Terra (110 mq) – Zona Vendita e Somministrazione: Caratterizzato da 4 ampie vetrine sul passaggio pedonale. Ospita la zona reception/ingresso, area bar/cassa predisposta per show-cooking, le sale ristorante principali e la cucina calda.
Piano Interrato (140 mq) – Servizi e Logistica: Collegato internamente da scala interna, comprende un ampio magazzino merci con celle frigorifere, spogliatoi e servizi per il personale, e il blocco di 4 servizi igienici per il pubblico (incluso bagno a norma disabili).
La destinazione d'uso e tutte le predisposizioni tecniche (canne fumarie, impianti di base, layout cucine) sono totalmente intatte, azzerando i tempi di cantiere.Il Locale dispone di aria condizionata, sistema di allarme, estrattore fumo e cucina equipaggiata e n. 2 tavoli Teppanyaki con piastra di cottura a vista.Pur inserito in un'esclusiva e protetta area pedonale, l'immobile gode di 3 opzioni di parcheggio a pochissimi passi, ideali sia per la clientela che per la rotazione rapida dei rider di delivery.