Via Filippo Corridoni, Bergamo
Negozio Vendita

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BERGAMO – VIA FRATELLI BRONZETTI -
NEGOZIO DI 100 MQ – OTTIMA OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITA' O COME INVESTIMENTO

In Via Fratelli Bronzetti, in una zona consolidata e servita di Bergamo, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera insediare la propria attività sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito.

La metratura e la tipologia dell'immobile consentono di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui attività commerciale, studio professionale, ufficio, showroom o servizi, in funzione delle caratteristiche e delle esigenze dell'acquirente.

UN'OPPORTUNITA' INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORI

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla locazione dell'immobile, che si affitta a € 900 mensili + IVA, pari a € 10.800 annui oltre IVA.

Sulla base del canone indicato, il rendimento lordo teorico è quindi di circa 9,1% annuo sul prezzo di acquisto.

Il regime di reverse charge rappresenta inoltre un elemento particolarmente interessante per società, imprese e soggetti passivi IVA, in quanto l'operazione non comporta il pagamento dell'IVA al venditore secondo le modalità ordinarie, fermo restando il trattamento fiscale specifico dell'acquirente.

Una soluzione quindi da valutare sia per chi desidera acquistare un immobile per la propria attività, sia per chi cerca un bene commerciale con una concreta potenzialità di reddito.

PERCHÉ VALUTARLO
- circa 100 mq di superficie
- Bergamo – Via Fratelli Bronzetti
- posizione consolidata e servita
- soluzione versatile per ufficio, studio, attività o showroom
- interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento
- precedente locazione a € 900/mese + IVA
- prezzo € 119.000 – vendita in reverse charge
- vendita da società

Una soluzione particolarmente interessante per imprese, società, professionisti e investitori soggetti IVA, sia per l'utilizzo diretto sia per la possibilità di generare reddito attraverso la locazione.