Vicolo Gandovere 2, Azzano Mella
Negozio Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica sito nel comune di Azzano Mella (BS) a pochi chilometri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta uno spazio di circa 230 mq oltre al portico condominiale esterno, vetrine ad angolo, ingresso pedonale principale ed uno carraio per l’accesso al cortile interno di circa 100 mq. Collegamento diretto tramite porta tra l’immobile e la corte esclusiva.
Gli spazi interni sono suddivisi da moderne pareti divisorie in vetro isolanti acusticamente, che donano molta luminosità agli spazi, creando 8 uffici molto spaziosi (tra cui uno dirigenziale con tavolo dirigenziale, tavolo riunioni aggiuntivo e salottino direzionale), una sala riunioni e reception, oltre ad un locale con doppio ripostiglio e servizio igienico.
Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort ed efficienza:
- Arredi di qualità, scrivanie e mobili contenitori inclusi;
- Pavimento flottante raffinato con altezza al controsoffitto di circa 2,70 metri;
- Impianti di riscaldamento, raffrescamento e ricircolo dell’aria di ultima generazione e ad alta efficienza (pompa di calore);
- 2 bagni moderni con finiture curate;
- Tende a rullo oscuranti interne ed esterne per un perfetto controllo della luce;
- Cucina completamente attrezzata dallo stile moderno, completa di mobili, frigorifero, lavastoviglie a incasso e piano cottura a induzione.
Massima sicurezza garantita dall’impianto di allarme e dal sistema di videosorveglianza perimetrale.
L'interrato di circa 50 mq, con altezza di circa 2,40 metri, è composto da n. 2 vani climatizzati e pavimentazione in ceramica.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale disposto 4 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra per le attività commerciali e piano primo e secondo ad uso abitativo.
N.B. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI.

UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.
L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona.
La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia.