Via del Gazzato 20, Venezia
Negozio Affitto

MESTRE__L’immobile in oggetto è situato in Via del Gazzato, nella zona della Cipressina, in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, aree verdi, e varie attività. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza a Via Castellana e Via Terraglio, due importanti arterie stradali che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Mestre e i comuni limitrofi. La zona offre un buon livello di servizi, con supermercati, negozi di prima necessità, farmacie, bar, e attività commerciali nelle vicinanze.
Accedendo alla proprietà, al piano terra, veniamo accolti da un ingresso che conduce a un ampio ambiente a destinazione mista. Proseguendo, troviamo sulla destra la cucina, un locale separato affiancato da una zona dedicata al lavaggio. Attraversando il disimpegno, raggiungiamo la sala principale, un ambiente particolarmente spazioso e caratterizzato da altezze interne generose. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di ampie superfici scoperte a uso esclusivo, che rappresentano un'importante pertinenza della proprietà. Salendo al primo piano, attraverso la scala interna, raggiungiamo un ulteriore ambiente destinato al pubblico esercizio, sviluppato su un livello a soppalco. Sullo stesso piano troviamo anche un locale dedicato agli impianti di climatizzazione. A completare il livello è presente una terrazza, che costituisce un ulteriore spazio esterno a servizio dell'immobile. Scendendo infine al piano interrato, sempre attraverso la scala interna, accediamo a una zona prevalentemente dedicata agli ambienti di servizio. Un disimpegno e un corridoio permettono di raggiungere i diversi locali, tra cui spaziosi magazzini, ripostigli, spogliatoi e numerosi servizi igienici con relativi antibagni. La distribuzione degli spazi consente di mantenere ben separate le aree operative e di deposito dagli ambienti destinati all'accoglienza del pubblico, garantendo un'organizzazione funzionale delle diverse attività. Nel complesso, l'immobile si distingue per l'ampiezza e la versatilità degli ambienti, la presenza di numerosi locali accessori e gli spazi esterni a uso esclusivo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per attività che necessitano di superfici ben distribuite e organizzate su più livelli.
Nel complesso la proprietà si distingue per l’articolazione degli spazi su tre livelli, le generose altezze interne, la presenza di numerosi ambienti accessori e le numerose superfici esterne esclusive, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per attività che necessitano di ampie aree destinate al pubblico, locali di servizio o aree di deposito.