Strada Feltrina 256, Treviso
Negozio Affitto

Proponiamo spazi commerciali al piano terra, perfetti per attività di ristorazione, food service o format orientati al consumo rapido. L’immobile offre ampie vetrine fronte strada ad alto impatto visivo, garantendo massima visibilità e riconoscibilità del brand, oltre a un’ottima accessibilità per clienti e fornitori. Situato a soli 3 km dal centro storico di Treviso, rappresenta un’opportunità strategica per intercettare un bacino d’utenza ampio e diversificato.

CARATTERISTICHE IMMOBILE:
• Spazi al piano terra adatti alla ristorazione
• Superficie commerciale complessiva: 8.824,7 mq
• Ampia superficie del lotto: 13.173 mq
• 102 parcheggi a servizio del complesso
• Piazzali posteriori ampi, recintati e illuminati, funzionali per logistica e stoccaggio
• Inserimento lungo asse viabilistico di primaria importanza

POSIZIONE STRATEGICA:
L’immobile è ubicato lungo la S.R. 348 Feltrina, asse viabilistico ad altissimo traffico che collega Treviso a Montebelluna e Feltre. Le principali caratteristiche della posizione includono:
• Fronte futura uscita della Tangenziale Est di Treviso, con accesso facilitato all’area Nord e Sud della provincia
• Collegamenti rapidi con l’autostrada A27 Venezia-Belluno
• Vicinanza ai principali poli produttivi di Treviso e Montebelluna, garantendo un bacino d’utenza ampio e diversificato (lavoratori, residenti e traffico di attraversamento)
• Contesto ideale anche per insediamenti industriali, commerciali e direzionali

CONTESTO E POTENZIALITÀ:
L’immobile rappresenta un’opportunità ideale per operatori della ristorazione strutturati e investitori, grazie a:
• Visibilità diretta
• Ampi parcheggi
• Facilità di gestione operativa
• Contesto infrastrutturale in evoluzione
• Prossimità ai principali poli economici del territorio
L’asset si distingue per la capacità di mantenere e accrescere valore nel tempo, rendendolo una scelta strategica per investimenti a lungo termine.

Chi siamo – So.Ge.I.Com. S.r.l.
So.Ge.I.Com. S.r.l. – Società Gestioni Industriali Commerciali, parte del Gruppo Basso (dal 1930), è specializzata nella gestione e valorizzazione di immobili commerciali, direzionali e medico-sanitari su scala nazionale.
Offriamo un approccio integrato che combina agency, property e facility management, accompagnando l’investitore e il tenant in ogni fase, dalla selezione alla piena operatività dello spazio.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità commerciale ad alto potenziale.