Via Saluzzo 122, Torino
Negozio Affitto

Nel cuore di una zona in forte passaggio, proponiamo locale commerciale LIBERO DA SUBITO in Piazza Graf, posizione strategica tra quartieri residenziali e direttrici di collegamento.

LA ZONA:
Piazza Graf si trova in un contesto dinamico e ben servito:
✔️ Ottimo passaggio pedonale e veicolare
✔️ Presenza di attività commerciali, servizi e uffici
✔️ Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
✔️ Collegamenti rapidi con il centro di Torino e principali arterie
✔️ Quartiere popolato e attivo, ideale per attività di prossimità.

IL LOCALE:
Situato al piano terra, in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, pronto per essere utilizzato senza interventi invasivi.
Composizione:
✔️3 locali ben distribuiti
✔️Soppalco sfruttabile - ideale come archivio, zona tecnica o spazio operativo aggiuntivo (ottimizza al massimo i mq!)
✔️Bagno
✔️Cantina

PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:
✔️ Doppia entrata fronte/retro - perfetta per carico e scarico merci o gestione flussi separati
✔️ Riscaldamento autonomo a pavimento - comfort uniforme, maggiore efficienza energetica
✔️ Tapparelle elettriche + manuali - sicurezza e praticità quotidiana
✔️ Serramenti vetro/metallo - ottimo isolamento, resistenza e immagine moderna
✔️ Spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività.

IDEALE PER:
Studio medico / fisioterapico,
Centro estetico / parrucchiere,
Studio professionale (commercialista, consulente, tecnico),
Studio fotografico / creativo,
Attività di servizi alla persona.

CONDIZIONI ECONOMICHE:
Canone mensile: €550,
Cauzione: 2 mensilità,
Contratto: 6+6,
Spese riscaldamento: €120,
Utenze a parte: luce, TARI e riscaldamento

PERCHÉ SCEGLIERLO?
✔️ Posizione strategica
✔️ Spazi già pronti e funzionali
✔️ Doppio accesso raro da trovare
✔️ Ottimo rapporto qualità/prezzo

Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. *** - Cell. *** "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. ".