Strada San Mauro 176/C, Torino
Negozio Affitto

Proponiamo in affitto un locale commerciale situato in Via Matteo Bandello 21 angolo Strada San Mauro.
Questo locale, precedentemente storica tabaccheria di Bertolla, è attualmente in fase di completa ristrutturazione e offre una superficie di 85 metri quadrati oltre cantina e posto auto privato scoperto

**** Composizione
Il locale è composto da un unico locale con due ampie vetrine e doppio accesso da lato strada che permette anche di dividere comodamente gli spazi interni . Completa la proprietà un disimpegno, un bagno per persona diversamente abili, una cantina al piano seminterrato e un posto auto privato scoperto.

*****Posizione
Si trova in posizione angolare e gode di molta luminosità e visibilità sia da Strada San mauro che dalle vie limitrofe ( Via Tancredi Canonico, Via Bandello, Via Santagata ) rendendolo ideale per varie attività commerciali o uffici.
La vicinanza alla fermata del pullman ( solo 50 metri) lo rende comodo ad ogni tipo di utenza

***** Attualmente, si stanno eseguendo i seguenti lavori di ristrutturazione:
Rifacimento impianto elettrico (certificato).
Rifacimento del bagno per renderlo accessibile alle persone diversamente abili.
Controsoffittatura.
Rasatura dei muri.
Sostituzione delle saracinesche, che saranno elettriche.
Sostituzione di tutti i serramenti esterni con taglio termico.
Rifacimento della pavimentazione.

***** Disponibilità:
L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° GIUGNO 2024.

***** Spese condominiali:
Le spese condominiali sono contenute, ammontando a 35,00 euro mensili, comprensive della quota per l’acqua.

***** Riscaldamento:
Il riscaldamento è centralizzato, dotato di termo valvole

***** Contratto di locazione:
Si tratta di un contratto di locazione di 6 anni + 6 anni, si richiedono referenze dimostrabili o Polizza fideiussoria

*****Vicinanza ai servizi:
Nelle immediate vicinanze, entro un raggio di 500/800 metri, si trovano studi medici, pizzerie, macellerie, panetterie, agenzia di viaggi , mobilifici, parrucchieri, negozi di biciclette, ristoranti, farmacie, tabaccheria e molto altro ancora.

L’immobile è visionabile e rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale luminoso e ben posizionato.