Via Lancia 95, Torino
Negozio Affitto

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO – VIA LANCIA 95, TORINO

In Via Lancia 95, in contesto signorile e residenziale, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato, ideale per molteplici attività commerciali o per uso ufficio.

Il locale, di circa 30 mq, si presenta in eccellenti condizioni interne, grazie a una ristrutturazione recente e completa che ha interessato tutti gli elementi principali:

sostituzione infissi/vetrina
rifacimento totale del bagno
nuova pavimentazione
impianto elettrico nuovo
serranda automatizzata

Gli ambienti sono molto ben distribuiti:

luminoso vano frontale aperto al pubblico,
retro funzionale con piani di lavoro,
bagno interno.

Elemento di valore è il secondo accesso dal cortile condominiale, particolarmente comodo per operazioni di carico/scarico.

I soffitti molto alti aumentano la superficie utile e offrono la possibilità di realizzare un soppalco.

La zona è di buon passaggio automobilistico, inserita in un quartiere curato, residenziale e ben abitato, caratterizzato da una domanda stabile e qualificata.

La posizione risulta strategica sia per attività di prossimità sia per servizi professionali.

Il locale si presta a numerose soluzioni, tra cui:

negozio specializzato o di nicchia
laboratorio/artigianato leggero
studio professionale o ufficio
attività di servizi alla persona

Il locale non dispone di canna fumaria.

Il canone particolarmente interessante consente di affrontare l'investimento con serenità ed è ideale anche per nuove iniziative imprenditoriali, offrendo la possibilità di sviluppare attività oggi non presenti in zona.