Via della Pisana 135, Roma
Negozio Affitto

LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE, OTTIMA VISIBILITÀ CON PASSAGGIO VEICOLARE

In Via della Pisana, in un tratto caratterizzato da forte passaggio veicolare e da una buona presenza di attività commerciali, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 70 mq, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, ben distribuito e facilmente riconoscibile su strada.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via della Pisana è una strada di collegamento molto frequentata, con un costante flusso di auto e un buon passaggio pedonale, elementi fondamentali per qualsiasi attività che abbia bisogno di visibilità, riconoscibilità e facilità di accesso. La presenza di altre attività nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a rendere il contesto già commerciale e adatto a diverse tipologie di impresa.

Il locale dispone di due vetrine su strada, una caratteristica particolarmente importante per chi desidera dare risalto alla propria attività, valorizzare l’insegna e sfruttare al meglio l’esposizione esterna. Le vetrine permettono una buona luminosità naturale all’interno e offrono la possibilità di creare un’immagine professionale e immediatamente visibile al pubblico.

Internamente l’immobile si presenta in buono stato ed è composto da due ambienti principali, una distribuzione semplice ma molto funzionale. Il primo ambiente, più ampio e direttamente collegato all’ingresso, si presta perfettamente come zona accoglienza, area vendita, front office o spazio operativo aperto al pubblico. È un ambiente versatile, facilmente arredabile e adatto ad accogliere clienti, postazioni lavoro o espositori.
Il secondo ambiente, più riservato, può essere utilizzato come stanza per trattative, ufficio privato, sala consulenze, sala riunioni o studio professionale. Questa divisione interna rende il locale particolarmente interessante per quelle attività che necessitano di separare la parte di ricevimento clienti da una zona più privata e operativa. Completano la soluzione bagno e antibagno, elementi indispensabili per un utilizzo pratico e conforme alle esigenze di molte attività commerciali e professionali.

Per caratteristiche, posizione e distribuzione interna, il locale si presta a diverse destinazioni d’uso: negozi di telefonia, agenzie di servizi, studi professionali, uffici di consulenza, studi tecnici, amministrativi, assicurativi, CAF, patronati, attività legate al settore commerciale o servizi alla persona. La metratura contenuta consente una gestione pratica degli spazi, mantenendo al tempo stesso una buona rappresentanza su strada.
Si tratta di una soluzione particolarmente indicata per imprenditori, professionisti o società che cercano un locale facilmente accessibile, con buona visibilità e pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze operative.
Una proposta interessante per chi vuole aprire o trasferire la propria attività in un punto visibile e ben collegato del quadrante ovest di Roma.

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