Via Rapisasrdi 123, Ragusa
Negozio Affitto

Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di circa 250 mq, situato nel cuore del centro storico di Ragusa, in un contesto urbano interessato da un importante processo di riqualificazione.
Un immobile che ha già fatto parte della storia commerciale della città: per anni è stato sede di uno dei negozi più rinomati di Ragusa e conserva ancora oggi caratteristiche architettoniche, finiture e spazi capaci di conferirgli un'immagine fortemente rappresentativa.

Il locale si affaccia sulla Piazzetta Monsignor Tidona, recentemente riqualificata, e beneficia di una posizione destinata ad acquisire ulteriore centralità anche grazie alla futura riapertura al traffico di Via Mario Rapisardi.
La vicinanza a Piazza San Giovanni e al parcheggio di Piazza Poste, distante circa 50 metri, rende l'immobile facilmente raggiungibile sia a piedi sia in auto.
Il locale dispone inoltre di doppio accesso: dalla piazzetta antistante, attraverso il Giardino Monsignor Tidona e da Via Mario Rapisardi.

La distribuzione interna rende l'immobile particolarmente versatile.
Gli spazi sono già articolati in diversi ambienti indipendenti, oltre a un'importante zona di ingresso e reception/accoglienza, consentendo di adattare il locale a numerose tipologie di attività senza dover necessariamente intervenire in maniera invasiva sulla struttura.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante per:

ristorazione e attività food di livello;
poliambulatorio e studi medici specialistici;
studio legale, notarile o professionale associato;
studio tecnico o sede societaria;
showroom e attività commerciali di fascia medio-alta;
centri servizi, beauty o attività organizzate in più ambienti operativi.


Uno degli elementi distintivi dell'immobile è la qualità degli interni.
Le volte e le arcate in pietra a vista, perfettamente restaurate e valorizzate dall'illuminazione integrata, dialogano con finiture più contemporanee creando un ambiente elegante e riconoscibile.

Completano la proprietà:
finiture interne di livello;
materiali ricercati;
pavimentazioni moderne con alcuni elementi scenografici in vetro antisfondamento;
ampio ambiente principale;
numerose stanze già separate;
zona reception/accoglienza;
magazzino con accesso dedicato;
affaccio diretto sulla piazzetta.


Non si tratta del classico spazio commerciale vuoto da trasformare completamente.
La struttura, la suddivisione degli ambienti e la qualità delle finiture permettono di partire da una base già importante, da personalizzare principalmente attraverso arredi, attrezzature e identità della nuova attività.
Una soluzione indicata soprattutto per chi cerca una sede che non sia soltanto funzionale, ma che possa diventare parte integrante dell'immagine e del posizionamento della propria attività.

Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo presso i nostri uffici di agenzia.