Viale Vittorio Pepe 87, Pescara
Negozio Affitto

In una delle arterie viarie e commerciali più strategiche di Pescara Porta Nuova, proponiamo in locazione uno straordinario locale commerciale di circa 272 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità.L'immobile vanta ben 10 vetrine fronte strada, che garantiscono un'esposizione luminosa continua, una presenza visiva imbattibile e un'ampia superficie per il merchandising o la comunicazione del brand.Attualmente lo stato interno è da ristrutturare.Caratteristiche PrincipaliSuperficie: 272 mq Esposizione: 10 ampie vetrineFlessibilità: Spazio aperto e modulare, personalizzabile negli impianti e nelle finiture.Accessibilità: Ottima facilità di fermata e vicinanza ai principali assi di collegamento cittadini.Contesto Commerciale e Vantaggi della Zona (Viale Pepe - Porta Nuova)Viale Pepe rappresenta un vero e proprio punto snodo per l'area di Pescara Porta Nuova, garantendo un flusso costante sia pedonale che veicolare durante tutto l'arco della giornata.Polo di Attrazione Sportivo e Universitario: La vicinanza allo Stadio Adriatico - Giovanni Cornacchia, al PalaElettra e all'accesso per il polo universitario UniDa porta un passaggio eterogeneo di residenti, studenti, sportivi e visitatori.Collegamento Mare-Centro: Viale Pepe collega direttamente le arterie interne verso la Riviera Sud (Lungomare Colombo / Viale Primo Vere), intercettando anche il traffico turistico e stagionale.Alta Densità Residenziale e Servizi: La zona è ricca di uffici, banche, scuole e attività storiche del quartiere, garantendo una clientela di vicinato attiva 12 mesi all'anno.Sosta e Viabilità: Rispetto al centro storico pedonale, la zona offre una viabilità più fluida e maggiori possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe, facilitando l'accesso per i clienti provenienti da fuori città.