Perugia
Negozio Affitto

480 mq di Spazio Industriale di Prestigio – Open Space con Carattere

Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni e stile architettonico. Caratterizzato da una struttura a pianta aperta interrotta da eleganti pilastri in mattoni rossi a vista, questo spazio offre un mix perfetto tra funzionalità operativa e design industriale.
Caratteristiche Esclusive:

Metratura Generosa: 480 mq distribuiti prevalentemente in un vasto open space, ideale per grandi showroom, sedi aziendali o laboratori creativi.
Luce e Volume: Il locale gode di un'illuminazione naturale zenitale grazie ai grandi lucernari, che insieme alle altezze interne creano un ambiente arioso e monumentale.
Layout Versatile: La struttura permette una divisione agevole tra area espositiva, uffici direzionali (già parzialmente delineati dai corridoi e dalle pareti in cartongesso) e zona servizi.
Area Servizi Multipla: Ampio blocco bagni già predisposto, ideale per gestire un alto flusso di dipendenti o clienti.

Destinazioni d'uso suggerite:

Showroom di Arredamento o Moda: Lo sfondo in mattoni valorizza qualsiasi prodotto di design.
Hub Creativo / Agenzia di Comunicazione: Spazio ideale per il coworking di grandi team.
Centro Fitness Boutique o Crossfit: Le ampie campate si prestano perfettamente a discipline che richiedono spazio e resistenza.
Sede Logistica E-commerce con Uffici: Perfetto per chi necessita di stoccaggio e uffici di rappresentanza nello stesso luogo.

Dettagli del Contratto:

Superficie: 480 mq.
Stato: Al grezzo, con ampie possibilità di personalizzazione.
Plus: Riservatezza garantita e ottima gestione degli spazi interni.

Perché i 480 mq sono il tuo asso nella manica:

Economia di scala: Puoi proporre un prezzo al metro quadro più competitivo rispetto ai piccoli negozi su strada, attirando aziende più strutturate.
Il "Fascino del Recupero": Spazi così grandi con mattoni a vista sono rarissimi. Usa parole come "Industrial Loft" o "Ex-Laboratorio di design" per attirare un target di alto livello.

Frazionabilità: Se hai difficoltà ad affittarlo interamente, la pianta sembra prestarsi bene a una divisione in due lotti da 240 mq (uno con l'ingresso vetrato e uno più interno).

Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.