Palermo
Negozio Affitto

Palermo - Locale Commerciale 400 Mq con Spazio Esterno (Zona Leonardo Da Vinci/Notarbartolo)

Descrizione Dettagliata dell'Immobile

Affittasi ampio e versatile Locale Commerciale di 400 mq in zona strategica a Palermo, precisamente in Via Puccini, nelle immediate vicinanze di Via Leonardo Da Vinci e Via Palagonia.

L'immobile è composto da un unico grande ambiente open space, un servizio igienico e un pratico ripostiglio.

Punti di Forza Esclusivi:

Spazio Esterno Privato: Il locale dispone di un'ampia area esterna di 200 mq sul retroprospetto, accessibile esclusivamente dall'interno. Questa caratteristica lo rende ideale per attività di Ristorazione, Pub, Bar, laboratorio analisi, studi medici o per esigenze di deposito/logistica riservata.
Luminosità e Visibilità: Il locale è estremamente luminoso e ben ventilato grazie a tre ampie saracinesche fronte strada e cinque ulteriori aperture (tra saracinesche e finestre) sul retroprospetto. Le numerose aperture rendono l'ambiente idoneo e flessibile per qualunque tipologia di attività commerciale o direzionale.

Condizioni e Posizione

L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione generale

La posizione è altamente strategica e servita:

A pochi passi dalle fermate di Autobus e Tram.
Vicinanza alla Stazione Notarbartolo, un importante snodo di trasporto urbano ed extraurbano.

Superficie Commerciale: 400 mq (Locale) + 200 mq (Spazio Esterno).
Uso Ideale: Ristorazione, Supermercato, Palestra, Showroom, Uffici di rappresentanza.

Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno