Via Santa Maria 160, Nettuno
Negozio Affitto

Nel cuore commerciale di Nettuno, in Via Santa Maria, la Collalti Immobiliare propone in locazione un ampio locale commerciale situato in una zona ad alta visibilità e caratterizzata dalla presenza di numerose attività, tra cui banche, negozi di arredamento e supermercati. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al mercato settimanale e dalla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

L’immobile, ristrutturato nel 2024 e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, adatti a diverse esigenze commerciali e professionali.

Piano terra
Ampio locale commerciale con area dedicata all'accoglienza della clientela
Spaziosa cucina
Bagno con antibagno, conforme alla normativa vigente
Porticato che circonda il locale
Comoda area scoperta di pertinenza, dotata di tenda

Piano interrato
Collegato internamente al piano terra tramite una scala a chiocciola,
Una stanza
Locale spogliatoio antistante il bagno
Magazzino
Ulteriore locale commerciale
Zona lavaggio
Ripostiglio
Il piano interrato dispone inoltre di un secondo accesso indipendente, particolarmente pratico per le operazioni di carico e scarico delle merci.

Il locale è dotato di canna fumaria e certificazioni degli impianti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per attività che necessitano di spazi operativi, servizi e aree dedicate alla preparazione e alla gestione delle merci.

Condizioni contrattuali
La locazione sarà regolata da contratto commerciale 6+6 anni, con disponibilità a partire dal 1° ottobre 2026.

Il canone mensile è così articolato:
Primo anno: € 1.800
Secondo anno: € 1.950
Dal terzo anno a regime: € 2.200
Sono richieste una cauzione pari a tre mensilità e una fideiussione assicurativa a garanzia del regolare pagamento dei canoni di locazione.

Le informazioni riportate nel presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale. Dati, descrizioni e riproduzioni hanno carattere esclusivamente indicativo.

Per info ed appuntamenti
Dott.ssa Domitilla Collalti ***
Nettuno, Via della Vittoria ***
Anzio, Piazza del Consorzio ***
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