Via Raffaele Ruggiero 16/1, Napoli
Negozio Affitto

STRUTTURA POLIFUNZIONALE IN LOCAZIONE – ZONA AGNANO, NAPOLI
Via Raffaele Ruggiero – Immobile disposto su tre livelli con area parcheggio privata, precisamente in Via Raffaele Ruggiero, si propone in locazione una struttura a destinazione immobiliare di tipo produttivo e/o commerciale, caratterizzata da una distribuzione funzionale su tre livelli collegati internamente mediante scale, da una pluralità di ambienti già suddivisi e da un'area esterna destinata a parcheggio con disponibilità di 10 posti auto.L'immobile si presta a essere valutato da aziende, società, operatori commerciali, imprese di servizi e realtà professionali alla ricerca di una sede articolata, con spazi distinti e potenzialmente organizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative.Distribuzione degli spazi:
Piano terra – Area principale operativa e funzionale -Il piano terra rappresenta il livello di accesso alla struttura e può essere organizzato, compatibilmente con la destinazione d'uso autorizzata, come area operativa, commerciale, amministrativa o di servizio. La presenza di diversi ambienti già separati permette di ipotizzare una suddivisione tra uffici, locali di lavoro, sale operative, aree di accoglienza, spazi per il personale e ambienti destinati alle attività aziendali. Piano sottoposto – Locali deposito con accesso -Il livello sottoposto è destinato a depositi e può costituire un'importante risorsa per la gestione di materiali, attrezzature, archivi, scorte e beni aziendali, nel rispetto delle caratteristiche tecniche dei locali e delle autorizzazioni applicabili. La sua integrazione con gli altri livelli consente di immaginare un'organizzazione coordinata degli spazi, con una separazione funzionale tra attività principali e funzioni accessorie. Primo piano – Ambienti per attività aziendali e professionali -Il primo piano offre ulteriori ambienti già suddivisi, potenzialmente utilizzabili per uffici amministrativi, direzionali, sale riunioni, locali operativi o altre funzioni compatibili con la destinazione urbanistica e catastale dell'immobile. La distribuzione su più livelli consente di separare le diverse aree di lavoro e organizzare in maniera razionale le attività della società conduttrice.I tre livelli sono collegati da scale interne già presenti, elemento che permette una fruizione coordinata della struttura e una gestione integrata dei diversi ambienti.A completamento della proprietà è presente uno spiazzo esterno adibito a parcheggio, con disponibilità di 10 posti auto. Un valore aggiunto per aziende, dipendenti, collaboratori, clienti e fornitori, che contribuisce alla funzionalità complessiva dell'immobile.Destinazioni e possibili attività:
La struttura, in relazione alla classificazione catastale D/1 indicata per l'immobile, può essere proposta a soggetti interessati a insediare attività produttive, organizzative, commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche dei locali e con la destinazione urbanistica effettivamente consentita.Tra i potenziali utilizzatori rientrano imprese, società di servizi, attività di deposito e logistica leggera, aziende commerciali, operatori del settore tecnico e professionale e realtà che necessitano di una sede articolata su più livelli.La concreta utilizzabilità per ciascuna attività dovrà essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della categoria catastale effettiva, dei requisiti edilizi e igienico-sanitari, della sicurezza e delle eventuali autorizzazioni necessarie.Punti di forza:
- Struttura articolata su tre livelli.
- Collegamenti interni tramite scale.
- Ambienti già suddivisi e potenzialmente organizzabili secondo le esigenze del conduttore.
- Piano sottoposto con locali adibiti a deposito.
- Area esterna con 10 posti auto.
Possibilità di organizzare funzioni operative, amministrative e accessorie su livelli distinti.
Soluzione da valutare per aziende e operatori economici alla ricerca di una sede funzionale in zona Agnano, Napoli.
Una soluzione da valutare per imprese e società che necessitano di spazi articolati, locali accessori e disponibilità di parcheggio, con possibilità di personalizzare l'organizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle destinazioni autorizzate.