Via Gisira 62, Catania
Negozio Affitto

In Via Gisira n. 62, nel cuore del centro storico di Catania, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale, caratterizzato da generose superfici, un importante sviluppo del fronte su strada e un'articolata distribuzione degli spazi. L'immobile, di circa 410 mq commerciali complessivi ponderati, si sviluppa tra il piano terra e il piano ammezzato. Il piano terra, avente una superficie commerciale di circa 290 mq, comprensiva delle murature, è caratterizzato da un'altezza interna di circa 3,00 metri, che raggiunge i 5,40 metri nelle aree laboratorio. Presenta una configurazione prevalentemente open space, numerose vetrine e aperture lungo il fronte su Via Gisira, ambienti destinati alla somministrazione e alla preparazione, servizi igienici e locali accessori. Il piano ammezzato, collegato internamente, presenta una superficie lorda di circa 240 mq, comprensiva delle murature, e un'altezza interna di circa 2,20 metri. Tale livello amplia la superficie utilizzabile attraverso ulteriori spazi destinati allo stoccaggio, depositi e locali funzionali all'attività. La distribuzione su due livelli consente un'efficiente separazione tra gli ambienti destinati al pubblico e quelli operativi, favorendo un'organizzazione razionale delle diverse funzioni. L'ampiezza degli ambienti, la visibilità garantita dalle vetrine e la configurazione interna rendono il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione strutturate, con possibilità di valutare ulteriori destinazioni commerciali compatibili. Una soluzione di particolare interesse per operatori alla ricerca di una sede commerciale nel centro storico cittadino, inserita in un contesto caratterizzato da una consolidata vocazione alla ristorazione, al turismo e all'intrattenimento. Il locale viene consegnato privo di attrezzature e arredamenti. L’immobile si trova in Via Gisira, nel nucleo più autentico e frequentato del centro storico di Catania, all’interno del percorso che collega Piazza Duomo, lo storico mercato della Pescheria e il Castello Ursino. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Garibaldi, Via Vittorio Emanuele II, Via Etnea e alcuni dei principali monumenti e luoghi di interesse culturale della città. La zona rappresenta uno dei principali poli cittadini per la ristorazione e il tempo libero, grazie alla presenza consolidata di ristoranti, pizzerie, pub, cocktail bar, strutture ricettive e attività dedicate al turismo. Via Gisira e le strade circostanti sono interessate da un flusso costante e diversificato, composto da residenti, turisti e frequentatori dei locali del centro storico, con particolare intensità nelle ore serali e durante i fine settimana. La prossimità alla Pescheria, tradizionale mercato storico inserito nei principali itinerari turistici cittadini, e a Piazza Duomo conferisce alla posizione una forte riconoscibilità e un’elevata vocazione commerciale, soprattutto per le attività del settore food & beverage. Si tratta, in definitiva, di una posizione strategica per un investimento immobiliare a reddito: centrale, turistica, caratterizzata da una domanda consolidata e inserita in un distretto urbano nel quale la ristorazione costituisce una delle principali componenti dell’offerta commerciale e della vita cittadina.