Via Vincenzo Giuffrida 83, Catania
Negozio Affitto

In Via Vincenzo Giuffrida n. 83, proponiamo in locazione un’interessante proprietà commerciale di circa 254 m² commerciali, sviluppata su due livelli collegati internamente e caratterizzata da una distribuzione particolarmente funzionale per attività commerciali, professionali e di servizi. L’ingresso avviene direttamente da Via Vincenzo Giuffrida attraverso una vetrina su strada, che garantisce immediata visibilità e riconoscibilità all’attività. Al piano terra vi è uno spazio di circa 36 m², ideale come area vendita, reception, punto di accoglienza o spazio espositivo. Il piano soppalco, esteso per circa 181 m², presenta un’altezza interna di circa 2,70 metri ed è composto da un ampio ambiente versatile, particolarmente adatto per uffici, showroom, esposizione, attività professionali, formazione o servizi alla clientela. Su questo livello sono presenti anche i servizi igienici. Sotto il piano soppalco si sviluppa un ampio ambiente accessorio di circa 118,5 m², posto sotto il piano rialzato e caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,30 metri. Pur non avendo destinazione commerciale, rappresenta un importante valore aggiunto per tutte le attività che necessitano di consistenti superfici di supporto, potendo essere utilizzato, compatibilmente con la destinazione urbanistica e con l’attività esercitata, come deposito, magazzino, archivio, area logistica o spazio operativo. Completa la proprietà una corte privata di circa 24 m², utilizzabile come spazio esterno di pertinenza o area di servizio. La combinazione tra vetrina su strada, superficie commerciale, ampi spazi accessori, altezza interna regolare, bagno e corte privata rende l’immobile particolarmente adatto ad attività che ricercano una sede visibile e facilmente accessibile, con superfici operative difficilmente reperibili in una zona centrale della città. La proprietà è situata lungo Via Vincenzo Giuffrida, una delle principali direttrici urbane e commerciali di Catania, nella zona Province–Picanello. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi professionali, servizi e insediamenti residenziali, oltre che da un significativo passaggio veicolare durante l’intero arco della giornata. La vicinanza a Corso delle Province, Viale Vittorio Veneto e alla fermata della metropolitana Giuffrida assicura collegamenti rapidi con il centro cittadino, la circonvallazione e le principali aree di Catania. Una soluzione interessante per attività commerciali, professionali o di servizi che necessitano di visibilità, accessibilità e importanti superfici di supporto in una posizione centrale e ben collegata.