Viale Trieste 66, Cagliari
Negozio Affitto

TRA VIALE TRIESTE E VIA ROMA

Un edificio commerciale cielo–terra unico nel cuore di Cagliari

Nel punto più strategico e visibile della città, tra Viale Trieste e Via Roma, nasce un'opportunità rara: un intero edificio commerciale cielo–terra, indipendente, angolare, con affaccio su due delle direttrici più trafficate e vive di Cagliari.

Un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma una piattaforma di visibilità urbana.
400 MQ DI POTENZIALE SU TRE LIVELLI
• Circa 400 mq complessivi
• Tre livelli distribuiti in modo funzionale
• 18 aperture tra ingressi e finestre: luce, esposizione, riconoscibilità
• Spazi esterni con terrazza praticabile
• Largo marciapiede e piazza riqualificata su Viale Trieste

L'immobile è completamente da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in un concept distintivo.

UNA LOCATION CHE CREA BUSINESS

La doppia esposizione garantisce:

Passaggio pedonale costante
Elevata visibilità veicolare
Possibilità di ingressi indipendenti
Forte riconoscibilità del brand

La presenza della piazza e del marciapiede appena riqualificato su Viale Trieste apre scenari interessanti per:
• Dehor e spazi food
• Eventi e attività promozionali
• Utilizzo dinamico dello spazio esterno

PERFETTO PER FORMAT AMBIZIOSI

La versatilità dell'immobile lo rende ideale per:
• Ristorante / bistrot / format food contemporaneo
• Concept store o showroom
• Studi professionali polifunzionali
• Poliambulatori o servizi strutturati
• Spazi coworking o hub creativo
• Brand nazionali in cerca di una location iconica

La distribuzione su tre livelli consente una divisione strategica tra:
• Area accoglienza e vendita
• Operatività o produzione
• Uffici direzionali
• Event space / terrazza esclusiva

UN PROPRIETARIO CHE INVESTE NEL PROGETTO

La proprietà valuta la possibilità di partecipare ai costi di ristrutturazione, scontandoli dal canone di locazione nei primi anni.

Un'opportunità concreta per:
• Ridurre l'investimento iniziale
• Strutturare un progetto su misura
• Avviare un'attività in centro con un equilibrio finanziario sostenibile

NON È UN LOCALE. È UNA DESTINAZIONE.

In una zona centrale, elegante e in forte riqualificazione, questa proprietà rappresenta l'occasione di creare qualcosa che oggi a Cagliari manca:

Un format distintivo, riconoscibile, con forte presenza urbana.