Viale Duca degli Abruzzi 160, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi – Negozio di circa 90 mq con parcheggio antistante in zona di forte passaggio con possibilità di canna fumaria
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali o commerciali. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione con possibilità di canna fumaria

Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela.

Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali.
Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno oggetto di completa ristrutturazione.

Parcheggio: Comodo piazzale parcheggio antistante ad uso delle attività del complesso.
Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas.
Canone: Soggetto a IVA
Nessuna spesa condominiale

Disponibilità: Libero dal 01/05/2026
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L’immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali