Via S. Polo 196, Brescia
Negozio Affitto

Negozio di 60 mq ubicato in Via San Polo, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, con vetrina fronte strada su zona di alto flusso pedonale e veicolare e un posto auto incluso

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio è caratterizzato da un locale open space di 60 mq
-Visibilità: La vetrina fronte strada e l'affaccio su zona di alto traffico pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale
-Posizione: L'immobile è ubicato in Via San Polo, una delle vie principali di accesso alla città di Brescia
-Servizi igienici: Il negozio è munito di servizio igienico con antibagno
-Impianti: Il locale è riscaldato e raffreddato grazie a due split con pompe di calore
-Parcheggio: Nel canone di locazione è incluso un posto auto riservato per il personale e nelle vicinanze si trova un parcheggio pubblico, ottimo per la clientela
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Comprese nel canone di locazione

UBICAZIONE E CONTESTO
Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.