Via Cesare Lombroso 4, Brescia
Negozio Affitto

In una delle zone più strategiche e di maggiore visibilità di Brescia, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 90 mq, situato in Via Crocifissa, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare.
L’immobile è composto da tre locali e dispone di due servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità.
Le cinque ampie vetrine fronte strada garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un’importante esposizione commerciale, rendendo il locale ideale per attività che desiderano massimizzare la propria visibilità.
L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore con split, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 240 annui.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla canna fumaria, che rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, food, bar, pizzerie, gastronomie e altre attività del settore.
Completa la proprietà la disponibilità di 7 posti auto esclusivi, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata da clienti e collaboratori.
Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni che valorizzeranno ulteriormente il complesso, tra cui: tinteggiatura completa della facciata, installazione di nuova illuminazione esterna con faretti, rifacimento dell’asfalto del cortile con nuova segnaletica dei parcheggi, installazione di sbarre elettriche per consentire l’accesso esclusivamente ai veicoli autorizzati.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale moderno, ben visibile, facilmente raggiungibile e dotato di ampi parcheggi, in una delle zone più richieste di Brescia.
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