Corso Magenta 45, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA CENTRO, Corso Magenta – Negozio di circa 50 mq a pochi passi da Piazzale Arnaldo con vetrina fronte strada.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 50 mq, distribuiti su due locali, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Il negozio presente inoltre un locale a uso deposito al piano interrato.
Posizione: situato in Corso Magenta, una delle vie più frequentate del centro storico di Brescia, l'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina fronte strada. La posizione garantisce un costante passaggio pedonale, favorito dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e locali, rappresentando una soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom o studi professionali.
Impianti: è presente l'impianto di riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole per il consumo.
Servizi igienici: il negozio dispone di un servizio igienico finestrato con antibagno.
Vetrina: ampia vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione e valorizza la visibilità dell'attività.
Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa € 1000,00 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
Corso Zanardelli rappresenta uno degli indirizzi commerciali più ricercati di Brescia. Situato nel cuore del centro cittadino, collega le principali piazze e vie dello shopping, inserendosi in un contesto elegante e ricco di attività commerciali, boutique, studi professionali, bar e ristoranti. La zona è caratterizzata da un elevato flusso pedonale durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, lavoratori, studenti e turisti. La vicinanza ai principali servizi, ai parcheggi pubblici e ai mezzi di trasporto rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle aree più rappresentative e dinamiche della città.