Via Marco Polo 55, Bologna
Negozio Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un negozio di 130 mq, dotato di una vetrina fronte strada e di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 500 mq. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria da 15 cm e gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie anche alla presenza di numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. La soluzione si presta particolarmente ad attività commerciali, professionali e di servizio che ricercano spazi funzionali e una posizione comoda e ben servita.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il locale si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività commerciali. La presenza della corte esterna esclusiva di circa 500 mq rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per molteplici utilizzi.
L'immobile dispone inoltre di una canna fumaria da 15 cm, impianto di illuminazione e impianto elettrico (da revisionare). Il comfort è garantito dalla presenza di riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo, mentre la sicurezza è supportata dall'impianto di videosorveglianza. Infine, è presente un bagno finestrato con antibagno.
A completamento della proprietà, vi è inoltre la possibilità di locare un’ulteriore sala adiacente di circa 20 mq, particolarmente utile come magazzino, deposito o spazio accessorio a servizio dell’attività principale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in Via Marco Polo, in un contesto misto commerciale e residenziale ben collegato alle principali vie di comunicazione della città. La posizione garantisce buona visibilità e facilità di accesso, con il vantaggio di numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato da clienti e operatori.

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