Via Frassinago, Bologna
Negozio Affitto

Nel cuore di una delle zone più storiche, dinamiche e frequentate di Bologna, all'interno di un contesto tipico e di grande fascino, si propone in vendita un elegante locale commerciale completamente ristrutturato. L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie a due ampie vetrine fronte strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale agli ambienti interni e una vetrina d'eccezione per qualsiasi tipo di attività.

Il negozio si sviluppa su una pianta razionale e ottimamente distribuita, di 83 mq. Al piano terra troviamo il vano principale, caratterizzato da un'atmosfera accogliente ed un layout versatile, ideale per l'esposizione o il contatto con il pubblico. Una comoda scala interna conduce all'ampia zona cantina situata al piano interrato: un ambiente versatile, perfettamente adattabile a diverse esigenze. Per garantire la massima funzionalità e indipendenza dei due livelli, l'immobile è dotato di bagno situato nell'interrato.

L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha visto il rifacimento completo dell'impiantistica. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore/climatizzazione ideale per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi in ogni stagione. Completano le dotazioni le serrande motorizzate. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere personalizzata e dare vita al vostro business.

Via Frassinago si trova nel suggestivo e vivace quartiere Saragozza, una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a ridosso del centro storico e dei famosi viali di circonvallazione. La via è caratterizzata da un forte tessuto commerciale e residenziale di alto livello, con un flusso continuo di residenti, professionisti e studenti universitari. La posizione è strategica e ottimamente servita dal trasporto pubblico urbano, con numerose fermate dell'autobus a pochissimi passi che collegano direttamente la zona alla Stazione Centrale e ai principali nodi della città. La vicinanza a Porta Saragozza e ai viali permette inoltre una grande facilità di accesso anche in auto per i clienti provenienti da fuori mura. La via è inserita in un contesto rinomato per la sua vivacità culturale, lo shopping di nicchia e la ristorazione di qualità, rendendola la location ideale per attività commerciali, boutique o studi professionali che cercano prestigio e massima visibilità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.