Via Francesco Rismondo 3, Torino
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Edificio indipendente di circa 2000 mq comerciali con cortile privato e potenziale di riconversione in loft o studentato.

In una zona in forte espansione e oggetto di riqualificazione urbana, a pochi passi dalla metropolitana di Piazza Bengasi, proponiamo in vendita un edificio indipendente cielo-terra con una superficie complessiva di circa 2000 mq, dotato di cortile privato e passo carraio.
La proprietà unisce grandi spazi, flessibilità e posizione strategica, rappresentando un’occasione ideale per investitori, imprese e progettisti interessati a operazioni di rigenerazione o sviluppo.

Composizione e superfici:
• Piano terra: circa 560 mq con accesso diretto dal cortile, ampie campate e altezza interna importante, perfetto per depositi, laboratori o showroom;
• Piano primo: circa 560 mq, ideale per uffici, atelier o conversione residenziale in loft o studentato;
• Cortile privato: circa 250 mq con passo carraio e area di manovra per mezzi di servizio;
• Struttura già articolata in più unità, agevolando futuri frazionamenti o suddivisioni funzionali.

Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta a diverse destinazioni:
• Studentato / residenze per studenti con spazi comuni e servizi condivisi;
• Loft industriali di pregio o abitazioni dallo stile contemporaneo;
• Attività artigianali o produttive, showroom, officine, laboratori, palestre o centri polifunzionali;
• Investimento immobiliare con riconversione e gestione a reddito.

Punti di forza:
• Struttura solida e regolare degli anni ’60, con altezze importanti e ampie finestrature;
• Cortile e passo carraio privati, ideali per logistica e accessi indipendenti;
• Posizione strategica: zona servita, collegata, a pochi minuti dalla metro e dai principali assi viari;
• Elevato potenziale di valorizzazione grazie alla flessibilità urbanistica e alla possibilità di cambio d’uso;
• Tutte le immagini allegate sono render illustrativi, utili a mostrare le potenzialità progettuali e gli scenari di sviluppo dell’immobile.

Contesto:
Via Francesco Rismondo è una via interna, silenziosa e ben collegata tra corso Bramante e via Nizza, in un quartiere dove convivono attività produttive, residenze e servizi. La vicinanza a Piazza Bengasi, al polo ospedaliero e universitario e ai principali collegamenti cittadini rende la posizione altamente appetibile per progetti di rigenerazione urbana.

In allegato alcune delle immagini realizzabili all'interno della struttura.

Indirizzo: Via Francesco Rismondo 3 – Torino
Superficie commerciale: circa 1.337 mq
Cortile privato: 150 mq con passo carraio
Fermata metro: Piazza Bengasi – pochi minuti a piedi

La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.