Via Cardinale Ascanio Sforza 87, Milano
Magazzino Vendita

Mutuo da € al mese

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In Via Ascanio Sforza 87, in una delle aree più dinamiche e in continua trasformazione di Milano, proponiamo in vendita ampio immobile di circa 205 mq, situato in posizione strategica, a pochi passi dai Navigli e nelle vicinanze dei poli universitari Bocconi, NABA e IED, oltre che dei distretti business di Porta Genova, Tortona e Ripamonti/Symbiosis.
L'immobile, attualmente accatastato C/2 (magazzino/deposito), presenta una struttura versatile con un'ampia superficie open space, quattro ambienti accessori e accesso indipendente da corpo interno. Gli spazi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e adattamento a differenti esigenze operative e aziendali.
Una soluzione particolarmente interessante per grandi gruppi societari, aziende strutturate e investitori, che desiderano acquisire una superficie autonoma a Milano con un investimento contenuto rispetto alle dimensioni dell'immobile.
Le potenzialità di utilizzo sono molteplici: dalla realizzazione di un hub logistico urbano o dark store, ideale per attività di distribuzione last-mile e gestione delle merci, alla creazione di un archivio centralizzato aziendale o deposito riservato, particolarmente interessante per banche, studi professionali, società finanziarie e grandi gruppi che necessitano di spazi dedicati alla conservazione di documentazione, materiali e campionari. L'immobile si presta inoltre a ospitare atelier creativi, studi fotografici, laboratori tecnici, spazi di produzione e showroom, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
Dal punto di vista dell'investimento, rappresenta un'interessante opportunità di acquisizione patrimoniale e messa a reddito, con possibilità di locazione a società e operatori professionali. Le proiezioni ipotizzano canoni annui compresi tra € 17.500 e € 22.000, con rendimenti lordi stimati sul capitale complessivamente investito tra il 9,8% e l'11,3%, in funzione degli interventi di adeguamento e dell'effettiva locazione.
La posizione, ben collegata alla Circonvallazione Sud e all'autostrada A7 Milano-Genova, garantisce inoltre un'accessibilità strategica per attività operative, logistiche e aziendali.
Un'opportunità per chi cerca non soltanto un magazzino, ma un asset immobiliare versatile, capace di rispondere alle esigenze di grandi realtà societarie o di generare interessanti prospettive di redditività nel mercato milanese.

PREZZO DI VENDITA: € 159.000

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