Via Edmondo De Amicis Snc, Catania
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Opportunità imperdibile per investitori, sviluppatori e grandi aziende. Proponiamo in vendita a Catania un compendio immobiliare di generose dimensioni, ideale per chi cerca un progetto ad alto rendimento o una sede logistico-operativa su larga scala.

I Numeri dell'Investimento

Prezzo di vendita: € 300.000
Budget ristrutturazione obbligatorio: € 100.000 per rifacimento tetti
Investimento totale stimato: € 400.000
Rendimento (ROI): Altamente competitivo rispetto alla media di mercato della zona, grazie al basso costo iniziale al metro quadro.

Composizione dell'ImmobileLa proprietà si estende su una superficie complessiva di 2.000 mq, ottimamente ripartiti per coniugare operatività e gestione amministrativa:

Piano Seminterrato (1.770 mq): Ampio locale destinato a uso deposito/stoccaggio, ideale per logistica, merci o lavorazioni industriali, adibire a rimessa auto o barche vista la zona residenziale.
Piano Terra (200 mq): Area direzionale destinata a uffici, perfetta per accoglienza clienti e gestione amministrativa.
Servizi: 4 bagni distribuiti nei locali.

Stato Attuale e Potenzialità

L'immobile si presenta da ristrutturare, una condizione che permette una totale personalizzazione degli spazi in base alle esigenze specifiche del compratore (hub logistico, self-storage, spazi artigianali o di distribuzione).

Nota di trasparenza: L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione quantificato in circa € 100.000. Il prezzo di richiesta di € 300.000 tiene già ampiamente conto di questo fattore ed è pertanto da considerarsi fisso e non trattabile.

Perché Conviene?

Disponibilità Immediata: L'immobile è libero al rogito.
Versatilità Unica: Gli ampi spazi interni e la doppia destinazione (deposito + uffici) si prestano a svariati modelli di business.
Posizione Strategica: Situato a Catania, in un punto chiave per i collegamenti e la distribuzione merci.

Contattaci oggi stesso per ricevere il prospetto tecnico e fissare un sopralluogo. Solo per acquirenti fortemente motivati e con solidità finanziaria.