Firenze
Magazzino Affitto

A Firenze, nella tranquilla e ben collegata Via Zanobi da Strada, proponiamo in locazione un eccellente e luminoso locale ad uso deposito e magazzino (categoria catastale C/2) di circa 77 mq, in perfetto stato di manutenzione e privo di barriere architettoniche. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina di fine anni 70 di soli due piani e gode di un ingresso indipendente servito da due ampi sporti su strada con saracinesche elettriche, rispettivamente di due e 3m di larghezza per un'altezza di circa 2,50m , ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'altezza di 2,80m, si articolano in un generoso spazio principale open space di circa 50 mq, a cui si affiancano un secondo vano con finestra, un comodo ripostiglio ed un bagno anch'esso finestrato. Il fondo viene consegnato pronto all'uso, cablato, termoautonomo con caldaia singola e integrato da pompe di calore nella zona d'ingresso. La via garantisce un'ampia e agevole disponibilità di parcheggio libero su strada, mentre le spese condominiali risultano estremamente contenute, quantificabili in circa 400 euro all'anno per un immobile in classe energetica F. Trattandosi di un locale C/2, la soluzione si rivela perfetta per attività silenziose e riservate, quali deposito di merci non deperibili, stoccaggio di campionari o attrezzature, archiviazione documentale per professionisti o aziende e gestione logistica di inventari, uffici o studi.
Dal punto di vista logistico e dei collegamenti, la posizione di Via Zanobi da Strada risulta strategicamente baricentrica. Il principale snodo cittadino della zona sud, Viale Europa, si trova ad appena 1,2 km di distanza, percorribile in soli 3 minuti d'auto. La frazione di Ponte a Ema dista circa 1,5 km, raggiungibile in meno di 4 minuti e comodissima anche per l'accesso al casello autostradale di Firenze Sud sulla A1, mentre il centro di Grassina dista circa 4 km, raggiungibile in 7 minuti tramite la Via Chiantigiana. I trasporti pubblici e la fermata degli autobus d'area si trovano a brevissima distanza a piedi, circa 200 metri lungo Via di Ripoli o Via Chiantigiana, garantendo collegamenti rapidi e frequenti verso il centro cittadino e l'area metropolitana. Tutti i principali servizi di prima necessità, inclusi supermercati, farmacie, sportelli bancari, bar e uffici postali, sono dislocati nelle immediate vicinanze e raggiungibili nel raggio di 300-500 metri lungo l'asse di Viale Europa e Via di Ripoli.
Classe Energetica: F